央行就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告

来源： 350vip葡亰350vip葡亰集团350vip葡亰集团350vip葡亰集团集团网 ?2019-08-25 18:22:17

2018-8-24-人民银行-1.jpg

图片来源：微摄-图片银行


中国人民银行公告〔2019〕第16号

为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）构成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率程度基本波动，维护借贷单方合法权益，现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告如下：


一、自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点构成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，表现贷款风险状况，合同期限内固定不变。


二、借款人恳求商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商商定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。


三、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。


四、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”准绳，指点各省级市场利率定价自律机制，在国家一致的信贷政策基础上，根据当地房地产市场情势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。


五、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限，结合本机构350vip葡亰集团350vip葡亰集团运营状况、客户风险状况和信贷条件等要素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加点数值。


六、银行业金融机构应实在做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权益和消费者权益，严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务，确保相关工作颠簸有序进行。


七、2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签署合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同商定执行。


八、商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

更多精彩内容，点击下载 350vip葡亰350vip葡亰集团350vip葡亰集团350vip葡亰集团集团网APP 查看

相关旧事
友谊链接
----------------------- 底部结束 ----------------------------->