350vip葡亰350vip葡亰集团350vip葡亰集团350vip葡亰集团集团网首席金融评论员 金监

近年来，随着房贷市场的降息政策逐渐推行，购房者本该享遭到低利率带来的实惠，但是，一些贷款中介机构却借机开展违规操作，以“转贷降息”等噱头吸引消费者，牟取暴利。这些行为不只扰乱了信贷市场的正常次序，还给消费者带来了巨大的经济风险和负�！６源�，多地银行和监管部门纷纷发布预警，提示消费者谨防贷款中介的圈套和潜在风险。

贷款中介的“翻新”套路

随着房贷利率的不断下调，一些贷款中介机构在社交平台上大肆宣传“全区域房子均可操作年率3.2%”“节后降息，贷款利率低至2.9%”等广告，吸引了大量消费者。但是，实践操作中，这些机构多以房贷转运营贷为核心，经过诱导消费者运用过桥资金结清房贷，再将房屋以企业法人、参股人的名义抵押给银行，从而获取运营贷。经过这种方式，贷款中介完成了“转贷降息”宣传中的低利率目标，但背后却隐藏着巨大的风险。

这些中介机构通常经过包装银行官方身份，混淆概念，以低息作为噱头，引导消费者误以为其业务与银行有直接合作关系。例如，有中介宣称可以经过房产证信息，确认在新银行可恳求的运营贷额度，甚至可以协助拉高房产评价价进行“超贷”，以吸引消费者。

潜在风险与高额成本

虽然贷款中介宣传的“转贷降息”业务看似诱人，但实践操作中隐藏着诸多风险与高额成本。首先，过桥资金的运用成本非常高。按照流程，消费者需求运用中介提供的过桥资金结清房贷，再到银行办理运营贷以归还过桥资金。但是，由于放款周期通常在一周以上，甚至长达数月，过桥资本成本并不低。据业内人士引见，目前市场上中介的资金日利率通常在“万五”（即万分之五）左右，这意味着假如要置换一笔230万元的房贷，每日需求领取1150元利息，一个月的利息可能高达3万～4万元。

其次，服务费也是一笔不小的开支。记者联系的多家中介机构的服务费基本都在1个点以上，即一笔100万元的转贷订单，服务费至少需求1万元左右。此外，如借运营贷过程中没有企业主资质或不符合相应要求，还需求领取额外的包装费用。

更为重要的是，转贷后的贷款期限较短，月供压力可能不减反增。一名去年办理过转贷业务的东莞业主表示，他当时将利率5.8%的房贷转为3.8%的运营贷，原贷款300万元，30年等额本息法还款，月供1.7万多元。但转成10年运营贷后，每月要还3万元左右。此外，还需求承�！俺榇�”的风险，一旦被银行审查出资金违规流入房市，则需在短期内补齐贷款缺口。

银行和监管部门的警示

鉴于贷款中介的种种违规操作及其带来的潜在风险，近期河南、湖北、贵州等多地银行发布声明，提示消费者“转贷降息”、代办贷款中暗藏的风险，并强调银行贷款业务并未与中介机构合作。例如，中国银行贵州分行在官微发布提示称，非法贷款中介会冒充“xx银行”“xx银行贷款中心”等名义发布贷款广告信息，以诱骗消费者经过其办理贷款，但理想上此类中介机构与银行并有关联。

河南省郸城县农信社也在公告中明确表示，从未与任何中介机构或个人开展贷款中介业务合作，也未授权任何第三方公司或平台开展贷款业务；在办理贷款业务过程中，除按合同商定的条款外，不收取“中介费”“服务费”“抵押登记费”等费用。

同时，监管部门也在加强对贷款中介的监管。国家金融监督管理总局宁夏监管局在10月初发布了关于防备不法贷款中介损害金融消费者合法权益的风险提示，提示消费者加强风险防备看法，警惕以“低息快捷”“贷款额度已批”名义推销贷款业务的不法行为，不随意向别人提供个人敏感信息，不随意授权别人办理金融业务。

加强宣传与监管

针对贷款中介机构的违规操作和高额免费，监管部门和银行需求进一步加强宣传和监管力度。各地应加大对企业350vip葡亰集团350vip葡亰集团运营状况的检查，防备各类空壳公司套取贷款资金，同时对中介机构实施愈加严厉的管控。消费者也应进步警惕，加强风险防备看法，避免因盲目追求低息贷款而堕入高额成本和潜在风险的圈套。

例如，监管部门可以经过开展专项检查和暗访举动，查处并曝光一批违规操作的贷款中介机构，构成有力震慑。同时，银行应加强与消费者的直接沟通渠道，经过官方网站、官方微信公众号等平台发布威望信息，解答消费者疑问，澄清曲解，杜绝不法中介钻空子。

此外，金融监管部门应积极推进金融知识普及教育，加强消费者金融素养。经过举办各类宣传活动、发布科普文章、制造宣传视频等方式，向消费者普及贷款知识，引见正轨贷款渠道和操作流程，进步其辨别真伪信息的才能，防备受骗受骗。

贷款中介的“转贷降息”业务看似诱人，但其背后的违规操作和高额成本却给消费者带来了诸多风险和负�！Ｒ�行和监管部门的警示和提示，为消费者提供了宝贵的参考和保护。将来，只要经过加强监管和宣传，才能杜绝此类违规操作，保障金融市场的健康有序350vip葡亰集团。消费者在面对低息贷款诱惑时，应保持警惕，选择正轨渠道办理贷款，切勿轻信中介机构的花言巧语，以免堕入高额成本和潜在风险的圈套。