国家统计局2月21日发布了2022年1月份商品住宅销售价格变动状况。1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。国家统计局局长宁吉喆表示，2022年，房地产投资有望颠簸健康350vip葡亰集团。我国常住人口城镇化率继续进步，仍处在城镇化持续350vip葡亰集团阶段。房地产市场供给逐渐优化，多主体供应、多渠道保障、租售并举的房地产市场供给格局也在逐渐构成，新的350vip葡亰集团模式正在探求中成型。房地产调控因城施策有利于促进房地产良性循环。房地产增长对经济增长总体上起到了拉动作用。

　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆引见，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下跌或降幅收窄，环比下降城市个数减少。

　　1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为下跌0.6%，其中350vip葡亰集团、上�！⒐阒莺蜕钲诜直鹣碌�1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线城市二手住宅环比下跌0.1%，涨幅与上月相反，其中350vip葡亰集团、上海分别下跌0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为下跌0.1%；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

　　1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。

　　绳国庆引见，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落，同比下降城市个数添加。

　　1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下跌4.4%，涨幅与上月相反；二手住宅同比下跌4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下跌2.5%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.3个和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下跌0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。

　　1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别添加3个和4个。

　　从房价角度而言，一些城市正在逐渐从去年下半年的全体下降态势中出现一些回暖迹象。去年下半年，房地产市场全体上较为冷清，各线城市房价下降的城市均有明显增多，房地产开发企业由于资金不足等缘由拿地志愿不强，一些城市土地出现流拍，购房者观望心情浓重。随着金融信贷环境的缓和，加之一些城市因城施策出台稳楼市举措，房地产市场出现趋稳态势。1月份，70个大中城市中新建商品住宅销售价格与上月相比下跌较多的城市有银川下跌1.5%，350vip葡亰集团、成都下跌1.0%，重庆下跌0.9%，徐州下跌0.8%，唐山、温州、三亚均下跌0.7%。二手住宅方面，昆明、成都与上月相比价格下跌0.8%，上�！⒅厍煜碌�0.6%，350vip葡亰集团下跌0.5%。

　　不过，也应该看到，房地产市场早已过了可以一概而论的阶段，由于市场分化非常明显。一些城市房地产市场仍有下降态势，且多集中在三四线城市。1月份，70个大中城市中新建商品住宅销售价格与上月相比跌幅较大的城市有襄阳、湛江下降0.8%，天津、丹东、韶关下降0.7%，沈阳、九江、常德、南充、遵义等城市下降0.6%。二手住宅方面，牡丹江与上月相比下降1.3%，北海下降1.2%，湛江下降0.9%，丹东、常德下降0.8%。

　　国务院350vip葡亰集团研讨中心市场经济研讨所副研讨员王瑞民以为，一些城市无论是新房还是二手房成交量仍处于下行区间，且个别城市同比下降幅度较大。反映房企预期的土地市场也是冷热不均，一些城市仍有流拍景象，并集中在三四线城市。

　　对于当前房地产市场出现的一些回暖迹象以及城市间分化明显的特点，仍需求坚持“房住不炒”的定位，积极稳妥实施房地产长效机制，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手腕，同时着力稳地价、稳房价、稳预期，积极防备潜在风险。（记者 亢舒）