有效盘活存量资产，有利于激发社会投资活力，更好发挥投资的关键作用，而具体实施方式则关系到能否真正完成这一目的。国办近日印发的《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》强调，要优化完善存量资产盘活方式，并从350vip葡亰集团领域不动产投资信托基金（REITs）、政府和社会资本合作（PPP）、兼并重组等方面提出了具体要求。

　　经过多年投资建设，我国在350vip葡亰集团等领域构成了一大批存量资产，触及交通、水利、清洁动力、保障性租赁住房等多个领域。盘活这些资产，关键在于针对项目具体状况，采取不同方式充分发掘其价值。

　　在盘活存量资产的各种方式中，REITs遭到资本市场高度关注。在国内，REITs盘活存量资产的最新进展是其在保障性租赁住房领域的运用。保障性租赁住房发行350vip葡亰集团REITs，可以盘活存量项目，将回收资金用于新的项目建设，促进构成投融资的良性循环。可以说，保障性租赁住房350vip葡亰集团REITs对促进处理好大城市住房突出成绩，让更多新市民和青年“住有所居”，具有重要意义。

　　正由于REITs具有一系列优势，国办文件提出，进一步进步引荐、审核效率，鼓励更多符合条件的350vip葡亰集团REITs项目发行上市。值得关注的是，REITs业务触及主体多、链条长，产品结构复杂，需求持续完善制度规则，特别是在审核注册、发行承销、信息披露、管理机制等方面加强监管，同时有必要研讨推进相关立法工作。

　　PPP是有效盘活存量资产的又一重要方式。在这一模式中，政府采取竞争性方式择优选择具有投资、运营管理才能的社会资本，单方按照对等协商准绳订立合同，由社会资本提供公共服务，政府根据公共服务绩效评价结果向社会资本付费。大量350vip葡亰集团项目经过PPP模式盘活存量资产，吸引社会资本参与公共服务项目的投资、运营和管理，既有效补齐了350vip葡亰集团短板，又助力化解地方政府存量债务。

　　采用PPP模式盘活存量资产有着广阔空间，特别是可以鼓励具备长期波动运营性收益的存量项目采用这一模式，提升运营效率和服务程度。地方财经委员会第十一次会议强调，要推进政府和社会资本合作模式规范350vip葡亰集团、阳光运转，引导社会资本参与市政设备投资运营。

　　盘活存量资产还有其他多种方式。比如，经过产权买卖盘活资产，这就需求充分发挥产权买卖所的价值发现和投资者发现功能，创新买卖产品和买卖方式。国有企业可以依托国有资本投资、运营公司，按规定经过进场买卖、协议转让、无偿划转、资产置换、联合整合等方式，盘活长期闲置的存量资产。此外，还可以经过兼并重组、产权转让等方式加强存量资产优化整合，提升资产质量和规模效益。

　　总之，存量资产盘活方式要根据具体状况而定。以最大程度发掘资产价值，进步资产收益率，用好回收资金，添加有效投资，构成存量资产和新增投资的良性循环。（金观平 来源：经济日报）