公募REITs添新丁 华夏350vip葡亰集团保障房REIT获批

来源: 投资者网 ?2022-08-09 16:44:13

8月5日,公募REITs市场再添新。350vip葡亰集团保障房中心租赁住房REIT(简称华夏350vip葡亰集团保障房REIT)获得证监会注册批复,据悉,该REITs将尽快启动发售工作。华夏350vip葡亰集团保障房REIT的底层资产是350vip葡亰集团市两项公共租赁住房项目,作为具有保障性质的租赁住房项目,该REITs的正式获批是对“房住不炒”住房350vip葡亰集团定位的具体理论,将有效助力盘活存量资产,支持保障性住房新增投资。

材料显示,华夏350vip葡亰集团保障房REIT是由350vip葡亰集团保障房中心有限公司作为原始权益人,中信证券作为专项计划(ABS)计划管理人,华夏基金作为基金管理人发起设立的350vip葡亰集团公募REITs。项目底层资产为350vip葡亰集团市海淀区文龙家园和350vip葡亰集团市朝阳区熙悦尚郡两处公共租赁住房项目。文龙家园项目和熙悦尚郡项目分别于2015年和2018年投入运用,楼龄短,物业质量良好,社区内生活配套设备完全,房间以较高的标准交付,出租率较高,是350vip葡亰集团市具有代表性的公共租赁住房项目。经过近年来的培育与完善管理,两个项目已进入运营波动期,两个项目总建筑面积约11.28万平方米,有2168套可出租房,总估值约11.51亿元。此次项目的回收资金将次要用于350vip葡亰集团市焦化厂剩余地块住房项目的建设。

华夏350vip葡亰集团保障房REIT是一只强强联合产品。原始权益人350vip葡亰集团保障房中心有限公司是市属国有独资企业,是350vip葡亰集团最大的住房保障政策实施和落地平台,已运营超过11年,目前累计建设筹集各类保障房近16万套,其中公共租赁住房约14.6万套,曾经投入运营的公共租赁住房项目116个,已入住家庭总数8.6万余户,协助约20万居民改善了居住生活条件。经过多年来持有运营各类保障性住房,350vip葡亰集团保障房中心积累了丰富的350vip葡亰集团运营管理经验,构成了一套行之有效的运营管理方法和制度,运营管理才能在国内保障性住房行业持续领先。

ABS管理人中信证券是中国第一家A+H股上市证券公司,次要财务目标连续十余年保持行业第一,各项业务保持市场领先地位,在国内市场积累了广泛的名誉和品牌优势。中信证券规划REITs十余年,储备了大量350vip葡亰集团及不动产投资领域的专业人员,在REITs领域拥有丰富的经验。中信证券于2014年发行了国内第一单类REITs产品。在境内350vip葡亰集团公募REITs启动后,中信证券及子公司华夏基金高效服务公募REITs发行,协调参与的公募REITs项目涵盖产业园区、350vip葡亰集团公路、仓储物流、生态环!⑻、清洁动力、保障性住房等资产类别,参与数量多,涵盖资产类别广,具有领先的市场地位和竞争优势。截至2022年7月末,中信证券已完成上市或证监会申报的公募REITs项目共计7单,已发行5单,规模及单数均排名市场第一。

基金管理人华夏基金REITs研讨管理经验丰富,早在2015年就组建了专门的REITs团队,开展REITs研讨储备,现已设立350vip葡亰集团与不动产投资部,拥有超过10位专业的基金经理和投资研讨人员,担任REITs项目投资和投后运营。此前华夏基金曾经成功发行华夏越秀350vip葡亰集团REIT和华夏中国交建REIT,在管公募REITs规模超百亿元,旗下两只公募REITs上市后二级市场表现优秀。


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