8月5日，公募REITs市场再添新�。�华夏350vip葡亰集团保障房中心租赁住房REIT（简称华夏350vip葡亰集团保障房REIT）获得证监会注册批复，据悉，该REITs将尽快启动发售工作。华夏350vip葡亰集团保障房REIT的底层资产是350vip葡亰集团市两项公共租赁住房项目，作为具有保障性质的租赁住房项目,该REITs的正式获批是对“房住不炒”住房350vip葡亰集团定位的具体理论，将有效助力盘活存量资产，支持保障性住房新增投资。

材料显示，华夏350vip葡亰集团保障房REIT是由350vip葡亰集团保障房中心有限公司作为原始权益人，中信证券作为专项计划（ABS）计划管理人，华夏基金作为基金管理人发起设立的350vip葡亰集团公募REITs。项目底层资产为350vip葡亰集团市海淀区文龙家园和350vip葡亰集团市朝阳区熙悦尚郡两处公共租赁住房项目。文龙家园项目和熙悦尚郡项目分别于2015年和2018年投入运用，楼龄短，物业质量良好，社区内生活配套设备完全，房间以较高的标准交付，出租率较高，是350vip葡亰集团市具有代表性的公共租赁住房项目。经过近年来的培育与完善管理，两个项目已进入运营波动期，两个项目总建筑面积约11.28万平方米，有2168套可出租房，总估值约11.51亿元。此次项目的回收资金将次要用于350vip葡亰集团市焦化厂剩余地块住房项目的建设。

华夏350vip葡亰集团保障房REIT是一只强强联合产品。原始权益人350vip葡亰集团保障房中心有限公司是市属国有独资企业，是350vip葡亰集团最大的住房保障政策实施和落地平台，已运营超过11年，目前累计建设筹集各类保障房近16万套，其中公共租赁住房约14.6万套，曾经投入运营的公共租赁住房项目116个，已入住家庭总数8.6万余户，协助约20万居民改善了居住生活条件。经过多年来持有运营各类保障性住房，350vip葡亰集团保障房中心积累了丰富的350vip葡亰集团运营管理经验，构成了一套行之有效的运营管理方法和制度，运营管理才能在国内保障性住房行业持续领先。

ABS管理人中信证券是中国第一家A+H股上市证券公司，次要财务目标连续十余年保持行业第一，各项业务保持市场领先地位，在国内市场积累了广泛的名誉和品牌优势。中信证券规划REITs十余年，储备了大量350vip葡亰集团及不动产投资领域的专业人员，在REITs领域拥有丰富的经验。中信证券于2014年发行了国内第一单类REITs产品。在境内350vip葡亰集团公募REITs启动后，中信证券及子公司华夏基金高效服务公募REITs发行，协调参与的公募REITs项目涵盖产业园区、350vip葡亰集团公路、仓储物流、生态环�！⑻�路、清洁动力、保障性住房等资产类别，参与数量多，涵盖资产类别广，具有领先的市场地位和竞争优势。截至2022年7月末，中信证券已完成上市或证监会申报的公募REITs项目共计7单，已发行5单，规模及单数均排名市场第一。

基金管理人华夏基金REITs研讨管理经验丰富，早在2015年就组建了专门的REITs团队，开展REITs研讨储备，现已设立350vip葡亰集团与不动产投资部，拥有超过10位专业的基金经理和投资研讨人员，担任REITs项目投资和投后运营。此前华夏基金曾经成功发行华夏越秀350vip葡亰集团REIT和华夏中国交建REIT，在管公募REITs规模超百亿元，旗下两只公募REITs上市后二级市场表现优秀。