中共地方政治局7月28日召开会议，分析研讨当前经济情势。在对房地产市场350vip葡亰集团进行部署时，提及了“保交楼，稳民生”，这表明当前和今后一个时期，保交楼是促进房地产市场颠簸健康350vip葡亰集团中的一件大事。

　　保交楼是当前房地产领域最大的民生。房地产行业产业链长，还关联着众多上下游行业及领域，对波动宏观经济大盘有重要意义。更值得关注的是，住房还凝聚着购房者对完成住有所居、居有所乐，拥有美好居住生活的期盼和向往。房地产市场波动350vip葡亰集团是经济成绩，更是民生成绩。当前，一些房地产开发企业出现流动性困难，个别房地产开发项目因资金成绩出现了复工，商品住房面临难以按时交付的状况。我国目前商品住房销售多采取的是预售制，购房者“先交钱，后收房”。假如不能按时交付住房，购房者将面临利益受损。虽然当前这类项目占比非常�。�也需实在保障好所涉购房者利益。千方百计保交楼，稳民生，是房地产领域面临的重要义务。

　　有关部门和地方采取积极措施保交楼，让购房者看到了希望。目前，多个城市积极践行保交楼。有的成立了专项基金用于房地产项目的盘活；有的派驻工作组跟进项目进度；有的返还企业未动工项目土地款用于在建项目施工；有的公开了预售资金监管账户的运转状况，让预售资金监管账户更透明，购房者更放心。有跟踪研讨表明，目前企业积极采取引进信托公司、债务人收买优质项目、拍卖债务引入投资方、合作方托管等多种方式以期完成运营状况进一步好转。业内专家还建议，可鼓励国有平台与区域性品牌民企成立项目公司，发挥国有资本“四两拨千斤”和民企懂市场善运营的各自优势。

　　保交楼需求稳企业。企业是房地产开发项目的第一责任人。当前，一些房地产开发企业面临资金链吃紧成绩，这也是延迟交付景象的症结所在。一些房地产开发企业表示，有关部门表态“指点银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务”“维护房地产市场融资颠簸有序”为他们处理目前的流动性困难加强了决心。由此可见，金融支持对于企业纾困以及保交楼至关重要。预售资金是房地产开发企业的重要资金来源，与此同时，预售资金的违规挪用也是烂尾楼出现的重要缘由。因此，对于预售资金的监管应该科学合理，既满足好企业运营所需，也要防止资金违规挪用。应该留意的是，从有关主管部门到地方政府都在积极采取措施保交楼，房企也要自动处理本身面临的困境。

　　当前，民营房地产企业的350vip葡亰集团值得关注。过去我国房地产市场的350vip葡亰集团350vip葡亰集团历程中，涌现出了一些优秀民营房企。不可否认，民营房企在过去高杠杆、高周转模式盛行的350vip葡亰集团过程中，也积累了不少行业350vip葡亰集团的通病。当过去的模式不可持续，一些民营房企对于稳健运营和风险防备显得预备不足。今年上半年，在各方对于民营房企观望心情更浓重的背景下，一些民营房企销售状况下降趋向更明显。当前，对民营房企的决心尤需进一步加强。业内专家呼吁，金融部门对房地产企业特别是民营房企要不抽贷、不断贷、不压贷，合规的不拒贷。

　　保交楼需求压实地方政府责任。房地产市场调控的主体责任在地方。地方政府最了解当地房地产市场状况，房地产市场的颠簸健康350vip葡亰集团关乎地方经济350vip葡亰集团、社会波动。当前情势下，需求地方政府在保交楼中统筹地方具体状况，做出科学研判，采取有力措施。

　　同时，应加快推进对曾经出现流动性风险项目的处置。拖得工夫越长，企业债务负担越重。应避免将流动性风险演化成资不抵债风险。逐渐恢复有关企业的融资功能，降低融资成本，有利于复工项目的复工，也会加强各方决心。在推进保交楼过程中，地方政府可以根据不同企业、不同项目的特点分类推进保交楼工作。对目前一些楼盘进行分类，每一类用相反或类似的办法，有利于总结各地已有经验，使得保交楼工作更具针对性。此外，地方政府对于房地产市场的状况和房地产企业的运营状况应全过程给予高度关注，对于企业和项目的运营与流动性困难，做到尽早发现以便尽早化解。

　　值得一提的是，保交楼不但应该确保新建商品住房按时交付，还应确保交付质量。建筑安全需求保证，房屋质量也不能含糊。保交楼不能给偷工减料开绿灯，应实在保证完成交付质量。（本文来源：经济日报 作者：亢 舒）