如今，购房家庭在同一时期内先出售名下住房再购买下一套住房，也就是“卖一买一”的状况比较普遍。很多家庭在“卖一买一”时，由于卖房周期拉得太长，影响了下一套的买入，甚至错过了喜欢的房源，或由于前一套卖出时资金筹措不及时，再次购房时对卖家产生违约。针对“卖一买一”这样的“连环单”买卖，350vip葡亰集团市开始试行存量房买卖“连环单”业务并行办理，此举可以大大延长买卖工夫，从而提升二手房买卖便捷度，有助于进一步释放改善性住房需求。

　　假设乙将名下一套住房卖给甲，又去买了丙的一套住房，则甲、乙、丙三方构成了一个“连环单”。由于350vip葡亰集团目前仍实行限购政策，很多家庭需求卖掉一套住房腾出购房资历再买下一套。按照传统买卖模式，“连环单”中的乙要在卖出名下住房并办理转移登记后，才能腾出资历购买丙的住房，买卖周期较长。根据此次350vip葡亰集团试行的新政策，甲、乙、丙恳求办理“连环单”业务后，乙和甲只需进行网签，乙就可以腾出购房资历，启动购买丙住房的程序。也就是说，乙购房资历的释放由原先办理房产转移登记也就是“过户”后，前置至网上签约后。待乙完成买入丙住房的网签后，可一并办理乙对甲卖出、乙对丙买入房屋的贷款、缴税、登记业务。有业内人士估算，“连环单”业务并行办理的买卖周期较优化前最多可减少50天。

　　二手房买卖在350vip葡亰集团房地产买卖中占比较高，其中改善性购房需求占三成以上。有关监测数据显示，2021年350vip葡亰集团市二手房成交面积明显高于新房成交面积。优化二手房买卖流程将有助于进步存量房屋买卖效率，更好支持购房家庭合理住房需求。

　　近期，在优化二手房买卖流程方面，很多城市推出了“带押过户”的新举措。“带押过户”可以降低买卖成本，促成买卖便利化，活跃二手房市�。�是一项顺应民心之举。

　　所谓“带押过户”，是指对于存在抵押的不动产需求上市买卖的，卖方可不先归还原来的房贷就完成过户登记，买方可带抵押过户直接获取金融贷款。在传统的二手房买卖过程中，假如住房还有未还清的银行按揭贷款，则仍处于抵押形状，买卖手续相当繁琐。需求卖方提早筹集资金还清贷款，即“赎契”，经过“赎契”解除原有抵押，才能办理过户手续，进而买方将房产再次抵押，获得银行贷款。

　　“带押过户”新政节省了卖方为提早还贷衍生出的过桥费，以及过桥费带来的利息和担保费等，利于卖方尽快回笼资金，同时省下了买卖工夫。过去，一旦卖方在商定工夫内凑不齐未结清的银行贷款，则很可能对买方产生违约。“带押过户”减少了办事环节，延长了买卖工夫，避免因工夫拖延出现的违约情形。

　　二手房市场对房地产市场的总体颠簸健康350vip葡亰集团有重要作用。很多二手房有成熟的商业和物业，地理地位好，相比购买新建商品住宅往往需求等待一定交房工夫而言，不少购房者根据理想状况综合考虑，将二手房作为初次置业或者改善居住条件置换住房的首选。特别是在一线等大城市，二手房的买卖量早已超过新房。当前，促进二手房买卖的企稳回升，有助于带动中介服务行业的活跃，促进装饰装修、家具家电等相关消费。等待各地有更多优化二手房买卖流程的举措出台，更好满足刚需和改善性购房家庭合理住房需求，促进二手房市场颠簸健康350vip葡亰集团。（本文来源：经济日报 作者：亢 舒）