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　　伴随我国老龄化程度不断加深，中高端养老服务供给逐渐成为保险产业规划热点。面对高达数千亿的市�。�在巨头相继入局后，中小险企也相继将目光瞄准了中高端养老社区。

　　一方面，保险机构发力养老社区350vip葡亰集团进入“抢滩登陆”的350vip葡亰集团机遇期，国家在宏观层面支持养老产业350vip葡亰集团的政策利好不断；另一方面，保险机构在养老社区建设的操作层面仍面临用地性质、融资渠道等一系列成绩。对此，业内人士表示，保险养老社区是一项触及面广的综合性零碎工程，不只需求保险公司及有关方面的大量投入，也需求政府及监管部门的政策支持和有效引导。

　　养老社区成大型险企“标配”

　　国联证券研报估计，2020年我国老龄化程度将达17.17%；到2025年，我国60岁以上人口将达3亿。“伴随老龄化进程的加速和生活程度的进步，社会将越来越需求高质量的养老服务供给。”报告指出。前瞻产业研讨院研讨估算，2020年中国养老产业的市场空间将达到7.7万亿，到2030年有望完成22.3万亿。根据人均消费支出估算，估计2020年中国老龄人口将达到2446万人，老龄市场将达到6027亿。

　　面对医疗养老产业这一广阔市�。�保险公司近年来一直保持较高投资热情。记者据保险行业协会官网数据不完全统计，截至6月12日，有30余家保险机构控股超过600家非保险子公司，对比今年数据，医疗、养老、健康管理等子公司增速已超过地产类子公司成为投资“新宠”。以泰康保险350vip葡亰集团350vip葡亰集团350vip葡亰集团集团为例，其所属非保险子公司数量超过350家，其中医疗、养老类公司比重超过三成。

　　在泰康保险350vip葡亰集团350vip葡亰集团350vip葡亰集团集团率先“尝鲜”后，安全、国寿、合众、太平、太�！⑿禄�等大型险企在养老领域基本聚齐，且投入资金规模均达几乎均达百亿，泰康人寿的养老产业链规模甚至已达千亿。

　　公开材料显示，泰康医养交融养老社区曾经完成全国15个城市的规划，其中350vip葡亰集团、上�！⒐阒�、成都4个城市的养老社区曾经投入运营，目前已入住近2700位老人，均匀年龄80岁。中国人寿在三亚海棠湾、苏州阳澄湖、杭州西湖、天津空港、350vip葡亰集团大兴等建有养老社区项目。新华保险在健康养老产业的规划分为四条路线：一是规划在海南和350vip葡亰集团延庆的养老社区；二是与爱康国宾联合投资的健康管理公司；三是股权投资的位于南京的康复医院；四是在350vip葡亰集团六里桥的莲花池高端养老院。中国太保继成都、大理养老社区项目获得本质进展之后，近日成功竞得浙江杭州市一养老社区项目地块，并迅速成立项目公司以启动“太保家园”杭州养老社区的开发工作，力争在年底前开工。据了解，截至今年一季度，中国太保寿险已发放养老社区入住资历函5230份，对应新保单首年保费逾20亿元。

　　险企积极规划养老领域一方面是基于对养老市场广阔前景的判别，另一方面也与险资投资周期模式和周期相顺应。太平350vip葡亰集团有限公司副总经理兼太平养老产业管理有限公司总经理沈漪此前表示，保险公司运营养老产业有自然优势，一是险企有充足、波动、长期的资金供给，这与其他高负债、高杠杆的行业不同，特别是在目前国家宏观去杠杆的大背景下，保险业从事养老产业更有实力、耐力和决心；二是保险资金追求长期波动持续的报答；三是保险产品的长期性决定了险企自然注重服务质量，与养老产业对服务的高要求不谋而合。

　　中小险企携“轻资产”入局

　　除大型险企外，中小险企也在积极入场。爱心人寿的“医养护·�！彼奈灰惶逖�老生态战略日前在京发布，这标志着该公司的养老战略正式启动。同时，爱心人寿旗下旨在发力医养交融的爱心家园养老服务有限公司正式成立。

　　在此之前，包括合众人寿、350vip葡亰集团人寿、同方全球人寿、恒大人寿、前海人寿、渤海人寿、光大永明人寿等在内的中小型险企渐次入局养老领域。不过，由于医疗和养老产业投资金额大、投资周期长，运营管理复杂，对于资金实力绝对有限的中小险企而言，大型险企投入巨资自建高端医养品牌难以效法，因此部分中小型险企选择经过合作的方式“轻资产”方式加入。

　　例如，渤海人寿、天津大集350vip葡亰集团有限公司和350vip葡亰集团养正投资就天津中国集�：匠堑摹熬蛹已�老”项目签署战略合作协议，标志着渤海人寿正式进军养老社区项目；中国光大350vip葡亰集团350vip葡亰集团350vip葡亰集团集团旗下永明人寿和光大控股宣布成立“光大安心养老计划”，将保险产品与光大控股旗下光大汇晨养老服务社区对接；今年，同方全球人寿推出“自得会”医养服务处理方案与上海天地健康城合作，客户在购买同方全球人寿的指定产品后，可享有专属的养老服务公寓运用权。

　　不过，即便是中小险企，投资仍多集中于打造高端养老社区，入住条件动辄二、三百万元，其服务人群仍未得到下沉。对此，业内人士表示，由政府提供补助的公办养老机构，价格绝对低廉，若险企大规模参与中低端养老地产规划，在定价方面不具优势。此外，保险公司规划高端养老社区时通常会婚配相应的医疗、健康管理服务，可以与其保险产品具有较高的适配性，可构成联动。

　　南开350vip葡亰集团金融学院教授朱铭来以为，商业养老的保险产品本身面向的消费者即存在针对性，次要面向中等支出以上的人群，而中等支出以下居民所需保障，如养老金、社区服务、350vip葡亰集团等，须由政府主导考量，如推进中长期护理保险。

　　“保险公司目前对于养老地产的规划方式，对于当前社会的养老保障体系有明显贡献，全体方向没有成绩，将来险企在养老地产投资的基础上，还需在技术设备方面进行进一步的规划，并非只是给老人单纯提供一个居住空间，更多的是需求顾及诸多细节，如为不同类型的老人提供差异化的服务项目与硬件设备，完成真正的保障功效。”朱铭来建议。

　　仍待更多政策支持

　　全体来看，保险机构发力养老社区350vip葡亰集团进入“抢滩登陆”的350vip葡亰集团机遇期，国家在宏观层面支持养老产业350vip葡亰集团的政策利好不断，但同时，保险养老社区建设在操作层面仍面临用地性质、融资渠道等一系列成绩。对此，业内人士建议，政府出台或落实对于保险养老项目的相应支持政策。

　　“举例来说，对于养老实体产业的用地性质还没有明确定位。我国的养老机构可以享用减免营业税、所得税等优惠政策，但通常仅限于福利性、非盈利性的养老服务机构，而对于盈利性的养老服务行业优惠政策并不明显，这也使得保险公司投资养老服务产业的理论工作还存在着诸多不确定性，需求进一步完善。”国务院350vip葡亰集团研讨中心金融研讨所保险研讨室副主任朱俊生表示。

　　中国宏观经济研讨院社会所副研讨员关博以为，养老行业管理风险责任大、投资报答周期长、行业均匀利润程度低，行业运营难度要高于普通服务性行业。完善相关税收优惠政策，既可以减轻目前运营者的成本压力，促进相关服务保持高质量和波动，同时也能鼓励更多社会资本投入，持续扩大市场供给程度和供给才能。

　　朱俊生建议应尽快出台一致的行业标准和管理制度，明确养老健康服务产业的进入标准、配套设备和专业服务等行业标准，明确养老健康服务产业的用地性质以及盈利性的养老健康服务行业税收优惠政策等。（记者 向家莹）