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        350vip葡亰350vip葡亰集团350vip葡亰集团350vip葡亰集团集团网讯   为落实好党地方、国务院关于促进房地产市场颠簸健康350vip葡亰集团的决策部署，防止运营用途贷款违规流入房地产领域，中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅联合印发了《关于防止运营用途贷款违规流入房地产领域的告诉》（以下简称《告诉》）。

        《告诉》从加强借款人资质核查、加强信贷需求审核、加强贷款期限管理、加强贷款抵押物管理、加强贷中贷后管理、加强银行内部管理等方面，督促银行业金融机构进一步强化谨慎合规运营，严防运营用途贷款违规流入房地产领域。同时要求进一步加强中介机构管理，建立违规行为“黑名单”，加大处罚问责力度并定期披露。

        《告诉》的发布和实施，是牢牢坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，促进房地产市场颠簸健康350vip葡亰集团，提升金融服务虚体经济质效的重要举措。下一步，银保监会、住房和城乡建设部以及人民银即将密切沟通协作，联合做好《告诉》贯彻落实工作，坚决打击运营用途贷款违规流入房地产领域的违法违规行为。

        为落实好党地方、国务院关于促进房地产市场颠簸健康350vip葡亰集团的决策部署，防止运营用途贷款违规流入房地产领域，中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅联合印发了《关于防止运营用途贷款违规流入房地产领域的告诉》（以下简称《告诉》）。中国银保监会、住房和城乡建设部、中国人民银行有关部门担任人就相关成绩回答了记者发问。

        一、《告诉》的出台背景？

        近年来，个人运营性贷款、企业流动资金贷款等运营用途贷款在满足企业临时性周转性资金需求、提升企业持续运转才能等方面发挥了积极作用，为做好“六稳”工作、落实“六�！币逦裉峁┝擞辛χС�。但近期一些企业和个人违规将运营用途贷款投向房地产领域成绩突出，影响房地产调控政策效果，挤占支持实体经济特别是小微企业350vip葡亰集团的信贷资源。为落实好党地方、国务院关于促进房地产市场颠簸健康350vip葡亰集团的决策部署，防止运营用途贷款违规流入房地产领域，更好地支持实体经济350vip葡亰集团，我们研讨起草了《告诉》。

        二、《告诉》提出了哪些要求？

        一是加强借款人资质核查。实在加强运营用途贷款“三查”，落实好各项授信审批要求。二是加强信贷需求审核。要对运营用途贷款需求进行穿透式、本质性审核，不得因抵押充足而放松对真实贷款需求的审查，不得向资金流水与350vip葡亰集团350vip葡亰集团运营状况明显不婚配的企业发放运营性贷款。三是加强贷款期限管理。要根据借款人实践需求合理确定贷款期限。对期限超过3年的运营用途贷款进一步加强内部管理，确保资金真正用于企业运营。四是加强贷款抵押物管理。要合理把握贷款抵押成数，重点审查房产买卖完成后短期内恳求运营用途贷款的融资需求合理性。五是加强贷中贷后管理。要严厉落实资金受托领取要求，加强贷后资金流向监测和预警。要和借款人签署资金用途承诺函，明确一旦发现贷款被挪用于房地产领域的要立刻发出贷款，压降授信额度，并清查相应法律责任。六是加强银行内部管理。要落实主体责任，完善内部制度，强化内部问责，加强运营用途贷款监测分析和员工异常行为监控。七是加强中介机构管理。建立合作机构“白名单”。对存在协助借款人套取运营用途贷款行为的中介机构，一概不得进行合作。房地产中介机构不得为购房人提供或与其他机构合作提供房抵运营贷等金融产品的咨询和服务，不得诱导购房人违规运用运营用途资金。

        三、能否会对企业和个人的合理融资形成影响？

        当前，一些运营用途贷款被违规挪用于房地产领域，一定程度上挤占了实体经济的信贷资源。《告诉》严肃管理此类违规行为，将释放更多信贷资源服务虚体经济350vip葡亰集团，促进金融与实体经济良性循环。《告诉》还特别强调，银行业金融机构要进一步提升服务虚体经济效能，持续加大对经济社会350vip葡亰集团重点领域和薄弱环节的支持力度，深化贯彻落实党和国家关于金融支持小微企业350vip葡亰集团的战略部署，保持小微企业信贷支持政策的连续性、波动性，发挥运营用途贷款支持实体经济的积极作用。

        四、后续有什么工作安排？

        各银保监局、地方住房和城乡建设部门、人民银行分支机构要加大对运营用途贷款违规流入房地产成绩的监督检查力度，畅通违规成绩赞扬举报方式，及时共享并联合排查违规线索；要将运营用途贷款违规流入房地产等相关成绩作为各类检查的重要内容，依法严厉问责，加强联合惩戒，将企业和个人违规挪用运营用途贷款的相关行政处罚信息及时纳入征信零碎。同时，联合开展一次运营用途贷款违规流入房地产成绩专项排查。

        银保监会、住房和城乡建设部以及人民银即将密切关注政策执行效果和排查结果，加强监管力度，促进房地产市场颠簸健康350vip葡亰集团。