经济日报：楼市“黑嘴”要不得

来源： 经济日报 ?2021-06-23 09:54:49

　　今年以来，多地楼市调控政策加码，市场不断释放出收紧信号，其中包括严打运营贷违规进入楼市、建立二手房指点价机制、严厉监管银行房贷政策执行，等等。在这种情形下，近日有“专家”大胆预测，下半年全国楼市将迎来首个贬值潮，房价将出现普遍下降，降幅甚至超乎常人想象。

　　楼市从来不短少各种奇谈怪论，围观群众经常被各类观点搞得摸不着头脑。对此，我们应多一些理智清醒，少一些轻信盲从。无论从哪个角度看，“楼市贬值潮”论调都是站不住脚的。

　　实践上，在全国范围看，楼市分化趋向早已构成并将进一步加剧，根本不存在所谓的“普涨”“普跌”之说。长期以来，由于各城市人口流动、供需关系和土地价格等要素的差异，房地产市场冷热不均的态势早就显现出来。对此，各地因城施策，努力促进房地产市场颠簸健康350vip葡亰集团。从这个角度看，预言全国楼市“普涨”“普跌”的言论显然是不靠谱的，一些人出于各种目的，炮制出的不符合常识的言论，真伪不难辨别。

　　近年来，各地政府坚持不将房地产作为短期刺激经济的手腕，将稳地价、稳房价、稳预期作为目标，保持调控政策连续性波动性，对一些楼市乱象露头就打，对炒房客坚决闭门谢客，对于防止房价的大起大落，起到了至关重要的作用。

　　判别楼市的大趋向，离不开对地方政策的深化理解分析。对于楼市，地方一再明确“房住不炒”定位，构建长效机制，促进房地产市场颠簸健康350vip葡亰集团。对此，无论是地方经济工作会议，还是《政府工作报告》，都明确提及。不难理解，保持楼市颠簸，就是不会让楼市出现大起大落、大开大合的状况。

　　房价的变化，除了受供需关系的影响，还取决于调控政策和货币政策的变化。各地房地产市场状况各异，要想对某地房价作出理性分析，还需求具体分析各种要素，综合作出判别和决策。与此同时，对某些言论炒作也要给予足够注重。由于，楼市“黑嘴”误读调控政策，臆测房价走向，制造恐慌心情，对于楼市稳预期非常不利。对此，有关方面应保持高度警惕，对某些别有用心的论调要细心辨别、大胆揭穿，还应做到该约谈的及时约谈、该处罚的依法处�！＃ū疚睦丛�：经济日报 作者：郭存举）


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