《350vip葡亰集团市住房租赁条例》于9月1日正式实施。将住房租赁以条例方式予以规范，是处理住房租赁市场日益凸显的居住成绩的客观要求。《条例》的出台有助于维护租赁单方当事人合法权益，特别是在承租人普通处于绝对弱势地位的状况下，条例将更好地保护租房者。《350vip葡亰集团市住房租赁条例》是我国住房租赁领域首部地方性法规，势必会对其他省份规范住房租赁市场起到一定示范引领作用。

　　对不少年轻人而言，租房是毕业后初到一座城市的首要刚需。一提到租房，想必很多人都忍不住吐槽那些不太愉快的经历，有的人找房子遇到中介机构为招徕生意发布的虚伪房源，有些房东总是不断抬高房租，还有的人遇到“甲醛房”，押金难退，或者是由于房东的缘由频繁搬家等成绩。多年以来，租房市场乱象频现，租赁关系不波动一直是住房租赁市场350vip葡亰集团的妨碍。

　　通读《条例》不难发现，其对现存比较集中的住房租赁痛点和难点成绩均开出了药方，对那些闹心事烦心事给出了处理方案。“隔断房”一度较为常见，房东或者是中介机构为了添加租金收益私建隔断墙，改变房屋结构，添加了安全隐患。《条例》对此明确，出租住房以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构。且规定了处罚措施，未按照规定出租住房的，责令限期改正或者恢复原状，逾期不改的，还将视情节对个人或单位处以相应�？�。

　　前些年“甲醛房”�：ψ夥空呱硖褰】档谋ǖ老氡厝嗣腔辜且溆绦�。此次《条例》中明确规定出租住房该当符合室内空气质量等基本安全标准要求，并明确，室内空气质量不符合室内空气质量标准的，将对住房租赁企业处以�？�。

　　房东的恶意驱逐行为也将遭到约束。《条例》明确，不得采取中止供水、供电、供热、供燃气以及其他故意降低服务标准等方式，或者采取暴力、要挟等非法方式，强迫承租人变更、解除住房租赁合同，提早发出租赁住房。

　　很多人以当“二房东”实施房屋转租为一门生意，但在实践状况中，“二房东”卷款跑路、恶意诈骗房租损伤了不少租客，此次《条例》将“个人二房东”纳入监管，规定个人转租住房超过规定数量该当恳求住房租赁企业设立登记，并明确对违法行为的处罚要求，为处理这一顽疾提供了法律根据。

　　租约到期后，一些房东以房屋内的物品有损耗或者损坏为由拒绝归还押金，这显然是不合理的。有了明确的监管规则，押金难退也有望成为历史。《条例》规定，房屋装修及家具家电等物品在运用过程中必然存在自然损耗及折旧，只需承租人的运用行为处于合理范围内，不存在故意损毁行为或以超出商定范围的方式运用，不能当然认定承租人构成违约。而对于出租方是住房租赁企业的情形而言，其收取的押金应按照规定经过第三方公用账户托管，押金返还将得到更好保证。

　　一段工夫以来，租金贷的运作模式很流行。承租人与金融机构签署贷款合同，由金融机构先行领取房租，承租人按照商定的计划还款并领取利息。实践状况中，租金贷的不规范350vip葡亰集团成为一些房屋租赁企业“爆雷”的导火索，形成不少出租人和租客利益受损，租房者常常是在出租方的诱导下，稀里糊涂就签了贷款合同。《条例》明确，住房租赁企业不得诱导承租人运用住房租金贷款，不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容，并规定了相应的处罚条款。

　　对于备受老百姓关注的租金和中介费等成绩，《条例》也有明确回应。比如，《条例》规定住房租金明显下跌或者有可能明显下跌时，市350vip葡亰集团可以采取跌价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干涉措施，波动租金程度。还比如，住房租赁合同期满，出租人和承租人续订或重新签署合同，房地产经纪机构不得再次收取佣金。

　　立法规范是住房租赁市场350vip葡亰集团到一定程度的必然要求。围绕处理好新市民、青年人等群体刚性需求，坚持租购并举，规范350vip葡亰集团长租房市�。�是重要的民生成绩。350vip葡亰集团住房租赁市场是促进我国房地产市场颠簸健康350vip葡亰集团的重要一环。当前，我国住房租赁市场正在快速350vip葡亰集团，在全国层面出台相关规定成为普遍呼吁。据了解，有关部门正在推进加快出台《住房租赁条例》。2020年9月，住房和城乡建设部曾对《住房租赁条例（征求意见稿）》公开征求意见。置信随着住房租赁立法工作的推进，其对住房租赁市场的健康运转和完善350vip葡亰集团将起到重要的支撑作用。（本文来源：经济日报 作者：亢 舒）